Renovierte Wohnung in zentraler Lage – ideal für Familien und Kapitalanleger

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

98 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

360.000 €

Hausgeld

311,00 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB). Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

72 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie zentral in Friedrichshafen – in einer frisch renovierten 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Platzangebot.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde renoviert: Bad und Gäste-WC wurden erneuert, ein einheitlicher Laminatboden verlegt und alle Räume präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich.

Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Platzbedarf.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Rolls-Royce Power Systems und MTU ermöglicht kurze Wege im Berufs- und Alltag, während gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld geboten wird.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Ausstattung

- Erneuerte Elektrik: teilweise neue Leitungen und neuer
Sicherungskasten
- Neu saniertes Tageslichtbad mit neuem Boiler für Brauchwasser
im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Neu saniertes Gäste-WC
- Neuer, einheitlicher Laminatboden
- Wände neu verputzt, Decken gespachtelt und vollständig neu
gestrichen
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

Weitere Räume
- Separater Kellerraum
- Fahrradstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt mitten in Friedrichshafen, mit allen Vorteilen
einer zentralen Innenstadtlage und doch ruhig und angenehm.
Top-Infrastruktur & kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in naher
Umgebung – ideal für den Alltag. Auch ÖPNV-Haltestellen sind
gut erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei mobil sind.
Familienfreundlich & alltagsnah: In der Stadt gibt es Kindergärten
und Schulen – die zentrale Lage erleichtert den Alltag deutlich.
Friedrichshafen ist Heimat mehrerer großer, namhafter
Arbeitgeber. Dazu zählen unter anderem ZF Friedrichshafen AG
– weltweit führender Automobilzulieferer mit Hauptsitz in der
Stadt – sowie Rolls-Royce Power Systems AG und Zeppelin
Systems GmbH.
Dank dieser Unternehmen und weiteren Betrieben genießt die Dank dieser Unternehmen und weiteren Betrieben genießt die
Region eine stabile wirtschaftliche Struktur — das bedeutet: gute
Job-Chancen, relativ niedrige Arbeitslosigkeit und solide
Perspektiven.
friedrichshafen.de
Der Bodensee ist nah — ideal zum Spazierengehen, Entspannen
oder einfach zum Durchatmen nach Feierabend. Die Mischung
aus städtischem Komfort und naturnahem Lifestyle macht die
Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE!
Die Immobilie gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des
Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige
Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht?
Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir
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reibungslosen Übergang ohne Stress!
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der
Dienstleistung der Firma Places Immobilien, wird ein
Maklervertrag geschlossen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages
hat der Kaufinteressent die oben beschriebene Provision an
Places Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer
stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Places Immobilien nach § 2
Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die
Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer
juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Marion Vogt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.places-immobilien.de (Website)
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