WEITBLICK: Haus mit Perspektive!

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

65 m²

Grundstücksfläche ca.

151 m²

Bezugsfrei ab

01.07.2026

Zimmer

3,5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

4,165
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Reutlingen bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 151 m² eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Käufer mit kreativen Gestaltungsideen. Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand mit einfacher Ausstattung und eröffnet somit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu den verschiedenen Wohnbereichen dient. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Lichtführung eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Links vom Wohnzimmer befindet sich der derzeitige Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet. Angrenzend daran – sowie auch direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich – liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Vom Essbereich aus eröffnet sich der Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Dieser lädt mit einer kleinen Terrasse zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung. Ein zusätzlicher Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks rundet dieses Angebot praktisch ab.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich auf der linken Seite ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Geradeaus vom Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet ist.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Flächen: Eine großzügige Waschküche mit integriertem Heizraum sowie ein weiterer großer Kellerraum stehen zur Verfügung und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Aufgrund der gefragten Lage sowie der kompakten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Dieses Reihenmittelhaus stellt insgesamt eine interessante Gelegenheit dar, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder in eine wertbeständige Immobilie in Reutlingen zu investieren.

Lage

72760 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Reutlinger Stadtteil Reutlingen, in dem rund 115.000 Menschen leben, liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine lebendige sowie familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Reutlinger Innenstadt eine vielfältige Auswahl an größeren Supermärkten, Fachgeschäften sowie gastronomischen Angeboten.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B27 und B28 sowie die Nähe zur Autobahn A8 erreichen Sie umliegende Städte wie Tübingen, Metzingen oder Stuttgart in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb Reutlingens sowie in die gesamte Region.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und die nahegelegene Schwäbische Alb vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Anbieter

Weitblick Immobilien GmbH Hauptstraße 51, 74321 Bietigheim-Bissingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Giulia Riep

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.weitblick-ludwigsburg.de (Website)
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