Großzügiges Dachgeschoss mit Panorama-Fenstern

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

2

Wohnfläche ca.

98,73 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2027

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Großzügiges 3‑Zimmer‑Dachgeschoss mit Panorama-Fenstern

Diese elegante 3‑Zimmer‑Wohnung im obersten Stockwerk verbindet großzügige Raumwirkung mit besonderem architektonischem Charme. 

Der offene Wohn‑/Ess‑/Kochbereich öffnet sich durch eindrucksvolle Panorama-Fenster zur großzügigen Dachterrasse mit rund 25 m² Grundfläche - dadurch entsteht eine nahtlose Erweiterung des Wohnens nach draußen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Feierabend oder gesellige Stunden unter freiem Himmel – dieser Bereich wird sicher zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz der Wohnung.

Ein weiteres charmantes Detail dieser Wohnung ist das Cabrio-Fenster in einem der zusätzlichen Zimmer, das dem Raum einen einzigartigen Dachgeschoss-Flair verleiht.

Ein komfortables Bad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das stimmige Wohnkonzept ab. Die großzügige Garderobenzone sorgt zusätzlich für Struktur und Komfort im Eingangsbereich.

Eine Wohnung voller Ausblicke, Raumqualität und modernem Dachgeschoss‑Charakter – perfekt für alle, die das Besondere lieben.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss_3-Zimmer-Wohnung 4.4

Ausstattung

Ausstattungsdetails und Highlights, auf die Sie sich freuen können:

• Fenster aus Holz-Alu-Profilen und 3-fach-Isolierverglasung
• elektrischen Raffstorelamellen als Sonnenschutz
• Effizienzhaus 55 EE – Geothermie & Photovoltaik
• Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Warme Qualitätsparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Pflegeleichte, großformatige Markenkeramikfliesen in Bädern und WCs
• Sanitärausstattung in Markenqualität
• Bodenebene Duschen und Handtuchheizkörper
• Praktische Türsprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• ausgewählte Wohnungen barrierefrei 
• Praktische Abstellräume im Untergeschoss
• Tiefgarage mit Wallbox-Option

Lage

Friedrichstraße 26, 88045 Friedrichshafen

In den SEESEITEN wohnen Sie am lebendigen Zentrum von Friedrichshafen - nur rund 100 Meter von der Uferpromenade entfernt.

Die Lage verbindet urbanes Leben und Seeflair auf ideale Weise:

• Restaurants, Cafés & der Beachclub fußläufig
• Yachthafen, Stadtgarten & Promenade unmittelbar erreichbar
• Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten – alles in direkter Umgebung
• Bahnhof nur wenige Schritte entfernt
• Hervorragende Verkehrsanbindung in die Region und zur Schweiz
• Bundesstraße minutenschnell erreichbar
• Bodensee-Airport in 6 km Entfernung
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Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: Seeluft, Grün, Sonne, kurze Wege, hohe Lebensqualität.

Zudem bieten zahlreiche Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Zeppelin-Universität Ihren Kindern hochwertige Ausbildungsangebote, die schnell zu erreichen sind und international geschätzt werden.

Anbieter

Wüstenrot Haus- u. Städtebau GmbH Hofstatt 10, 88662 Überlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION E & G Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters