Elegantes Raumgefühl auf 126 m² – großzügig, lichtstark, komfortabel

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

126,01 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Aufzug
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

850.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2027

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Elegantes Raumgefühl auf 126 m² – großzügig, lichtstark, komfortabel

Diese exklusive 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und einen perfekt durchdachten Grundriss. Auf rund 126 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet.

Der beeindruckende Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit ca. 53 m² bietet viel Platz für moderne Wohnideen – ideal für großzügige Möblierung, geselliges Beisammensein oder eine elegante Küchenlösung. 

Zwei helle, gut proportionierte Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Raum für Gäste.

Für besonderen Alltagkomfort sorgen zwei vollwertige Bäder: eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Garderobenbereich sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzliche Organisation ermöglicht.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen – perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.

Eine barrierearme Ausführung vollendet das Gesamtbild dieser modernen, hochwertigen Wohnung, die ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Menschen mit Wunsch nach großzügigen Wohnstrukturen darstellt.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss_3-Zimmer-Wohnung 4.1

Ausstattung

Ausstattungsdetails und Highlights, auf die Sie sich freuen können:

• Fenster aus Holz-Alu-Profilen und 3-fach-Isolierverglasung
• elektrischen Raffstorelamellen als Sonnenschutz
• Effizienzhaus 55 EE – Geothermie & Photovoltaik
• Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Warme Qualitätsparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Pflegeleichte, großformatige Markenkeramikfliesen in Bädern und WCs
• Sanitärausstattung in Markenqualität
• Bodenebene Duschen und Handtuchheizkörper
• Praktische Türsprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• ausgewählte Wohnungen barrierefrei 
• Praktische Abstellräume im Untergeschoss
• Tiefgarage mit Wallbox-Option

Lage

Friedrichstraße 26, 88045 Friedrichshafen

In den SEESEITEN wohnen Sie am lebendigen Zentrum von Friedrichshafen - nur rund 100 Meter von der Uferpromenade entfernt.

Die Lage verbindet urbanes Leben und Seeflair auf ideale Weise:

• Restaurants, Cafés & der Beachclub fußläufig
• Yachthafen, Stadtgarten & Promenade unmittelbar erreichbar
• Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten – alles in direkter Umgebung
• Bahnhof nur wenige Schritte entfernt
• Hervorragende Verkehrsanbindung in die Region und zur Schweiz
• Bundesstraße minutenschnell erreichbar
• Bodensee-Airport in 6 km Entfernung
• öffentlichen Nahverkehr über Bus, Bahn, Bodenseekatamarane und die "Weiße Flotte"

Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: Seeluft, Grün, Sonne, kurze Wege, hohe Lebensqualität.

Zudem bieten zahlreiche Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Zeppelin-Universität Ihren Kindern hochwertige Ausbildungsangebote, die schnell zu erreichen sind und international geschätzt werden.

Anbieter

Wüstenrot Haus- u. Städtebau GmbH Hofstatt 10, 88662 Überlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION E & G Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters