Wohnen unter dem Dach – kompakt, modern & charmant

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

1

Wohnfläche ca.

49,38 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

325.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2027

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Wohnen unter dem Dach – kompakt, modern & charmant

Diese gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet ein harmonisches Wohnkonzept für alle, die Wert auf modernes, effizientes Wohnen legen. 

Der offen gestaltete Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit ca. 31 m² wird durch zwei Gauben angenehm belichtet und schafft ein luftiges Raumgefühl. 

Die Dachlage verleiht dem Zuhause eine besondere Ruhe und eine gemütliche Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl vermittelt.

Ob als erstes eigenes Zuhause, als Zweitwohnsitz in Seenähe oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet kluge Planung mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und ist damit ein vielseitiges, wertiges Wohnangebot.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss_2-Zimmer-Wohnung 2.3

Ausstattung

Ausstattungsdetails und Highlights, auf die Sie sich freuen können:

• Fenster aus Holz-Alu-Profilen und 3-fach-Isolierverglasung
• elektrischen Raffstorelamellen als Sonnenschutz
• Effizienzhaus 55 EE – Geothermie & Photovoltaik
• Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Warme Qualitätsparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Pflegeleichte, großformatige Markenkeramikfliesen in Bädern und WCs
• Sanitärausstattung in Markenqualität
• Bodenebene Duschen und Handtuchheizkörper
• Praktische Türsprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• ausgewählte Wohnungen barrierefrei 
• Praktische Abstellräume im Untergeschoss

Lage

Friedrichstraße 26, 88045 Friedrichshafen

In den SEESEITEN wohnen Sie am lebendigen Zentrum von Friedrichshafen - nur rund 100 Meter von der Uferpromenade entfernt.

Die Lage verbindet urbanes Leben und Seeflair auf ideale Weise:

• Restaurants, Cafés & der Beachclub fußläufig
• Yachthafen, Stadtgarten & Promenade unmittelbar erreichbar
• Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten – alles in direkter Umgebung
• Bahnhof nur wenige Schritte entfernt
• Hervorragende Verkehrsanbindung in die Region und zur Schweiz
• Bundesstraße minutenschnell erreichbar
• Bodensee-Airport in 6 km Entfernung
• öffentlichen Nahverkehr über Bus, Bahn, Bodenseekatamarane und die "Weiße Flotte"

Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: Seeluft, Grün, Sonne, kurze Wege, hohe Lebensqualität.

Zudem bieten zahlreiche Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Zeppelin-Universität Ihren Kindern hochwertige Ausbildungsangebote, die schnell zu erreichen sind und international geschätzt werden.

Anbieter

Wüstenrot Haus- u. Städtebau GmbH Hofstatt 10, 88662 Überlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION E & G Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters