Platz für die kleine Familie: Doppelhaushälfte mit Südgrundstück in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

87 m²

Nutzfläche ca.

52,6 m²

Grundstücksfläche ca.

430 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig möglich

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

338,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit vielseitigem Gestaltungspotenzial befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dülmen und bietet viel Raum für eigene Ideen. 
Ob Handwerker, kleine Familien oder Paare; hier können Sie sich den Traum vom individuellen Zuhause mit Garten erfüllen.

Das Haus überzeugt durch einen klassischen, funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen Garten in sonniger Südausrichtung mit Terrasse, der gleichermaßen mit unterschiedlichen Bereichen zum Entspannen wie zum kreativen Gestalten einlädt. 

Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich im Erdgeschoss mit Echtholzparkett und direktem Zugang zur Terrasse, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein weiterer flexibel nutzbarer Raum; beispielsweise als Ankleide, Büro oder Hobbyzimmer, sowie ein kleiner Balkon mit schönem Blick in den Garten zur Verfügung. 
Ein helles Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Mit etwas handwerklichem Einsatz kann hier ein echtes kleines Wohnjuwel entstehen. Perfekt für alle, die Altbau und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung zu schätzen wissen.

Ausstattung

• Wohnbereich mit Echtholzparkett und Terrassenzugang

• Große Fensterflächen mit schönem Gartenblick

• Küche mit praktischer Raumaufteilung und Platz für einen kleinen Essbereich

• Gäste-WC und Garderobe im Erdgeschoss

• Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss

• Duschbad im 1. Obergeschoss

• großzügiger Kellerraum vorhanden

• einladende Gartenidylle zur Südseite

• Stellplatz und Garage direkt am Haus - mit Zugang in den Garten

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dülmen.
Dülmen liegt im Herzen des Münsterlandes und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Dülmen mit ihrem charmanten Stadtkern und vielfältigen Gastronomieangeboten liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A43 sowie den Bahnhof Dülmen sind sowohl Münster als auch Recklinghausen und das Ruhrgebiet schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Anbieter

Immobilien Helling Lambertiplatz 2, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Helling

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-helling.de (Website)
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