Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten – Ihr Zuhause mit Gestaltungsspielraum in Dülmen

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

87 m²

Nutzfläche ca.

52,6 m²

Grundstücksfläche ca.

430 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig möglich

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

290.000 €

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

338,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Dülmen bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten. Ob Paar, kleine Familie oder handwerklich versierte Käufer; hier wartet ein Haus mit echtem Entwicklungspotenzial.

Bereits beim Betreten überzeugt der klassische und funktionale Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich im Erdgeschoss: Ausgestattet mit Echtholzparkett und direktem Zugang zur Terrasse entsteht hier eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Der großzügige Garten in sonniger Südausrichtung bietet viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder ein individuell gestalteter Gartenbereich; hier lassen sich Ihre Wohnträume im Außenbereich verwirklichen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Büro, Ankleide oder Hobbybereich nutzen lässt. Ein kleiner Balkon mit Blick in den Garten sowie ein helles Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Mit handwerklichem Einsatz lässt sich dieses Haus in ein echtes Zuhause mit persönlichem Charakter verwandeln. Eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme bestehender Immobilien schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen einbringen möchten.

Ausstattung

• Wohnbereich mit Echtholzparkett und Terrassenzugang

• Große Fensterflächen mit schönem Gartenblick

• Küche mit praktischer Raumaufteilung und Platz für einen kleinen Essbereich

• Gäste-WC und Garderobe im Erdgeschoss

• Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss

• Duschbad im 1. Obergeschoss

• großzügiger Kellerraum vorhanden

• einladende Gartenidylle zur Südseite

• Stellplatz und Garage direkt am Haus - mit Zugang in den Garten

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dülmen.
Dülmen liegt im Herzen des Münsterlandes und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Dülmen mit ihrem charmanten Stadtkern und vielfältigen Gastronomieangeboten liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A43 sowie den Bahnhof Dülmen sind sowohl Münster als auch Recklinghausen und das Ruhrgebiet schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Anbieter

Immobilien Helling Lambertiplatz 2, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Helling

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-helling.de (Website)
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