Kapitalanlage 6,25% Rendite in Tübingen Lustnau

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

315 m²

Nutzfläche ca.

393 m²

Grundstücksfläche ca.

607 m²

Bezugsfrei ab

27.3.2026

Zimmer

16

Schlafzimmer

11

Badezimmer

7

• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

960.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

5.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1920

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG
Dieses beeindruckende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 607 m² befindet sich in zentraler Lage von Tübingen. Die Gewerbeflächen (2) beinhaltet 78 m2 und macht ca. 13% der Jahresnettomiete des Objektes aus.

Vermietungsstand: Vollvermietet
Miete p.m Netto:   5.000 €
Miete p.a Netto: 60.000 €
6,25% RENDITE

sehr gute Infrastruktur

Teilsaniert in 2021 -2025
neue Fenster
neue Fassade
Teilweise Bäder und Böden neu
Teilweise Anschluss an Luft-Wärmepumpe & neue Heizungen
5 separate Kellerabteile
1 geräumiger Gewölbekeller

Lage

Das Objekt liegt in Tübingen, einer Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage im Stadtgebiet von Tübingen gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Tübingen bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Philipp Riekert

Weitere Informationen finden Sie unter: