Lichtdurchflutetes Wohnjuwel: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug & Duplex-Stellplatz

Informationen

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

56 m²

Nutzfläche ca.

58 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Hausgeld

455,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

600 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Wohnjuwel: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug & Duplex-Stellplatz

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten soliden Investition! Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein besonderes Highlight ist die doppelte Außenfläche: Gleich zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen und erweitern den Wohnraum optisch nach draußen.

Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung sowie das Untergeschoss barrierearm und komfortabel. Die gesamte Anlage wird professionell von einem Hausmeisterservice betreut, sodass Sie sich um Treppenhausreinigung oder Winterdienst keine Sorgen machen müssen.

Ausstattung auf einen Blick

• Wohnfläche: Großzügige 2-Zimmer-Aufteilung mit viel Lichteinfall.

• Balkone: Zwei separate Balkone für maximale Lebensqualität.

• Parken: Sicherer Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Doppelparker).

• Zusatzraum: Ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

• Komfort: Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

• Service: Full-Service durch Hausmeisterbetreuung.

Lage & Zustand

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit an eine sympathische kleine Familie vermietet. Da die Mieter aufgrund von Nachwuchs oder Platzbedarf bereits aktiv nach einer größeren Wohnung Ausschau halten, eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger (mit bestehendem Mietverhältnis) als auch für Selbstnutzer, die einen mittelfristigen Einzug planen.

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in Friedrichshafen und ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Bodensee und Stadtzentrum entfernt. Die ZU ist in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Krankenhaus  sowie Schulen und  Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Friedrichshafen liegt am Baden-Württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit einem großen Flughafen. Anschluss an verschiedene Bundesstraßen sowie gute Zugverbindungen sind vorhanden. Friedrichshafen hat ca. 59.170 Einwohner und hat eine Moderne Infrastruktur, eine nette Fußgängerzone sowie eine schöne lange Uferpromenade, deren Restaurants und Cafés zum Rasten einladen.

Anbieter

S&L Immobilien Albrechtstr. 59, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Hendrik Stock

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters