Attraktives Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerflächen im Zentrum von Bad Urach.

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

213 m²

Nutzfläche ca.

353 m²

Grundstücksfläche ca.

646 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

8

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

695.000 €

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 646 m² sowie zwei attraktive 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 213 m².
Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Werkstatt mit ca. 256 m² sowie ein praktisches Lager mit ca. 97 m², die sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktionszwecke oder sonstige gewerbliche Nutzungen eignen.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit einer flexiblen Eigennutzung durch den Käufer.
Dank der zentralen Lage sind sowohl der historische Marktplatz als auch ein nahegelegenes Einkaufszentrum in nur fünf Gehminuten erreichbar. Die gelungene Kombination aus Wohnraum, Gewerbeflächen und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- Werkstatt
- 4 Garagen
- Gewerbekomplex
- Großes Grundstück
- Zentrale Lage
- Lagerräume
- Vermietet

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt im zentralen und historischen Bereich von Bad Urach, umgeben von charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Altstadtatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Verbindungen in Richtung Reutlingen und Stuttgart. Zudem locken die umliegenden Natur- und Freizeitangebote wie die Bad Uracher Wasserfälle und zahlreiche Wanderwege. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und historischer Umgebung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126  Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Kegreiß

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.iad-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
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