ZENTRAL UND RUHIG

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

75,62 m²

Nutzfläche ca.

5,48 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

200.000 €

Hausgeld

479,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und das Leben in zentraler Lage genießen: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Ruhe. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Stadtzentrum, profitieren Sie hier von einer besonders entspannten Wohnatmosphäre – und das bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Zusammensein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Weitere Dokumente

• Grundriss 4. OG Kopie

Ausstattung

Wohnfläche.                          75,62 m2
Zimmer                                     3
Küche                                        ja
Bad                                             ja
Balkon                                      ja
Keller                                         ja
Aufzug                                     nein

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rheinufer, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung anderen Stadtteilen von Ludwigshafen sowie nach Mannheim und weiter. Der Bahnhof Ludwigshafen-Mitte und der Mannheimer Hauptbahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B9 und B44 sowie an die Autobahnen A650 und A6, wodurch auch die Metropolregion Rhein-Neckar optimal erschlossen ist.

Dank der Kombination aus gemütlichen Leben, guter Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen bietet dieser Stadtteil eine attraktive Wohngegend, die Ruhe und Stadtnähe zugleich vereinen möchten.

Sonstiges

Energie:
Gebäude-Typ                          MFH
Ausweis                                     Verbrauch
Baujahr Heizung                   1999
wes. Brennträger                 Gas
Verbrauch                                170,22 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse                     F
Reg.- Nr.                                   RP-2023-004707816
Gültig                                       04.09.2033

Anbieter

k imm. Rheinhorststraße 43, 67071 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Köbler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung