Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung am JFK-Platz – Gemeinschaftsgarten & zentrale Stadtlage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

110 m²

Zimmer

5

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Hausgeld

600,00 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1913

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

100 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 mit insgesamt acht Parteien. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz und Altbau-Charme.
Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern, einer großzügigen Diele, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ursprünglich verfügte die Wohnung über ein großes Wohnzimmer, das in zwei separate Räume unterteilt wurde. Diese Trennung kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden, um den ursprünglichen, großzügigen Wohnraum wiederherzustellen.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Wände sind verputzt. Besonders hervorzuheben sind die ca. vier Meter hohen Decken mit originalem Stuckelemente sowie die Altbautüren, die den klassischen Stil der Wohnung unterstreichen. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert.
Das Badezimmer ist über die Küche erreichbar. In der Küche befindet sich zudem ein Warmwasserboiler. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung und verleiht der Immobilie ein besonderes Flair. Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten im Gartenbereich.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre Größe, den Altbau-Charakter und die zentrale Lage großes Potenzial. 
Sie ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden!

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich am John-F.-Kennedy-Platz , 38100 Braunschweig, in begehrter Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet der Gemeinschaftsgarten einen ruhigen Rückzugsort im Freien – eine seltene Kombination in der Innenstadt.
Sonstiges:
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.

Sonstiges

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiewert: 100 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1913
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 2000
Wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme
Gültig bis: 31.07.2028

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Günter Kramer
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 0511/ 54 610 626
E-Mail: guenter.kramer@remax.de


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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.

Anbieter

RE/MAX Schöner Leben Hannover Wunstorfer Straße 41, 30453 Hannover

Vertriebsansprechpartner: Herr Günter Kramer

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.remax.de/schoenerleben (Website)
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