Exklusives Wohnpaket im begehrten Stadtteil Süd von Ludwigshafen!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

161 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

469.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Im exklusiven Stadtteil Süd von Ludwigshafen am Rhein präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei attraktive Wohnungen im Paket – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die erste Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m². Sie bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre sowie helle, offene Räume. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.

Die zweite Einheit befindet sich im Souterrain und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten. Dieser steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für entspannte Stunden im Freien, als Rückzugsort oder auch zur individuellen Gestaltung.

Beide Einheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Durch die Kombination der beiden Wohnungen ergeben sich interessante Perspektiven, beispielsweise für Familien mit Platzbedarf, generationenübergreifendes Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Grundriss

Ausstattung

- Zwei Balkone mit Markise
- Garten
- Terrasse
- Garage

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Süd von Ludwigshafen am Rhein, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Familien besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Insbesondere die Nähe zu Mannheim sowie die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler äußerst interessant.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Heuchelheim
- Heßheim
- Lambsheim
- Kleinniedesheim
- Großniedesheim
- Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00
- Speyer und Umgebung

Anbieter

Kuthan-Immobilien IVD Villa Raschig - Mundenheimer Straße 140, 67061 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Georgios Zacharioudakis

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung