Traumimmobilie: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in gefragter Lage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

111 m²

Grundstücksfläche ca.

286 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2026

Zimmer

4

Badezimmer

1

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

107,11 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Durch die regelmäßige Pflege und zeitgemäße Ausstattung bietet das Haus eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Die großzügige Wohnfläche von 111 m² erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf einem ca. 286 m² großen Grundstück können Sie den Garten genießen und entspannen.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit Kaminofen, das direkt in den Garten übergeht. Die voll ausgestattete Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer und das moderne Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung. 

Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Platz für alles, was Sie benötigen. Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die direkt mit dem Garten verbunden ist und so zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Hier können Sie Ihr Auto sicher parken oder die Garage auch als zusätzlichen Stauraum nutzen.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen die Immobilie besonders familienfreundlich.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

76865 Rohrbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Rohrbach, einem charmanten Ort im Süden von Rheinland-Pfalz, der zur Verbandsgemeinde Landau in der Pfalz gehört. Rohrbach besticht durch seine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Vorteile der nahegelegenen Stadt Landau nutzen können.

Die Infrastruktur in Rohrbach ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es Kindergärten und Schulen, die eine familienfreundliche Umgebung bieten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Wanderwege in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Ihnen den Weg nach Landau und in die umliegenden Orte erleichtern. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell auf den umliegenden Straßen und erreichen Landau sowie die A65 in kurzer Zeit, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist Rohrbach ein idealer Wohnort für all jene, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Moritz Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters