Neuwertige Doppelhaushälfte 2021 - Lichtdurchflutet, modern, ca. 149 m² Wohnfläche & Wärmepumpe

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

149 m²

Grundstücksfläche ca.

208 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

620.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

35,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einer zentralen Lage in Betzingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem modernen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten- ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung. Einer der Räume wird derzeit als Zimmer genutzt und bietet zusätzliche Wohn- oder Hobbyfläche. Der zweite Raum eignet sich hervorragend als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Technikraum und schafft zusätzlichen praktischen Stauraum.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* Baujahr 2021 - moderner, neuwertiger Zustand
* moderne Einbauküche
* energieeffiziente Wärmepumpe
* Fußbodenheizung auf nahezu allen Ebenen
* Terrasse mit Zugang zum Außenbereich
* zwei Stellplätze

Lage

72770 Betzingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentrale Lage von Betzingen, einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, grüne Flächen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal macht.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 35,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2021

* Die Doppelhaushälfte ist derzeit zu einem 
  attraktiven Mietpreis vermietet. 

Das gesamte Grundstück mit ca. 833 qm ist laut WEG in vier Miteigentumsanteile aufgeteilt. Auf die hier angebotene Doppelhaushälfte entfallen ca. 208 qm.

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung