So zentral und doch im Grünen - Penthousewohnung mit Dachterrasse, Klima und 2 Stellplätzen - privat

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

135 m²

Bezugsfrei ab

01.02.2027

Zimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

680.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2020

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Westliches Ringgebiet von Braunschweig. Die Wohnung bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine gute Lage legen.

Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung gehört eine ca. 25m² große Dachterrasse in westlicher Ausrichtung, eine Klimaanlage in allen Wohnräumen (mit schallgedämmtem Außengerät), 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster aus Kunststoff (innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Außenrolläden mit SmartHome Steuerung, Fußbodenheizung in allen Räumen (tlw. SmartHome), Badewanne mit Whirlpoolfunktion und ein Blick ins Grüne (u.a. durch Nähe zum Ringgleis).
Außerdem entfällt die Parkplatzsuche, denn zur Wohnung gehören 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. 

In der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Abstellraum und zwei Badezimmer.  Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zur Dachterrasse und hat einen exklusiven Zugang zum Masterbad. Die Dachterrasse ist außerdem vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen jeweils über eine ebenerdige Dusche. Die Badewanne im Masterbad besitzt eine Whirlpoolfunktion mit Beleuchtung.

Im Dielenbereich sind 2 Lichtkuppeln verbaut, welche für angenehmes Tageslicht sorgen und elektrisch zu öffnen und zu beschatten sind.

In der gesamten Wohnung sind LED Spots installiert, welche dimm- und schwenkbar sind.

Durch den vorhandenen Fahrstuhl erreichen Sie sowohl das Penthouse als auch den eigenen Kellerraum barrierefrei. 

Ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschekeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenso im Keller.

Die Wohnung wird privat verkauft, somit fallen auch keine Provisionen etc. an.

Lage

38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das westliche Ringgebiet in Braunschweig ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien sehr gut ausgebaut. Die Nachbarschaftsatmosphäre ist freundlich und sicher, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige macht.
In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Weißes Ross), Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Imbisse.

Anbieter

Rudolfstraße 8, 38114 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Krämer Torben

Weitere Informationen finden Sie unter: