Ein- Zweifamilienhaus mit bester Aussicht in Lambrecht zwei Garagen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

170 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

1.076 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

94,16 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Lambrecht (Pfalz)! Dieses beeindruckende Ein- Zweifamilienhaus bietet mit seinen 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wohnzimmer, sowie 4 Bädern (zwei Vollbäder und zwei ebenerdig, begehbare Duschen mit WC ) auf 170 m² Gesamtfläche (ca. 45 qm sind zusätzlich ausgebaut jedoch keine Wohnfläche im Sinne der Verordnung) ausreichend Platz für die ganze Familie. 
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.076 m², von denen 800 m² als Gartenfläche genutzt werden können. 

Die Immobilie hat drei Geschosse und wurde in 2019 und 2020 vollständig renoviert und modernisiert. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören zwei stilvolle Einbauküchen, eine praktische Garage, sowie eine Doppelgarage für zusätzlichen Stellplatz. 

Genießen Sie gemütliche Abende vor dem einladenden Kaminofen und entspannen Sie in dem liebevoll angelegten Garten. Die Lage in Lambrecht (Pfalz) bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. 

Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen.

Ausstattung

2019 / 2020 überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster (teilweise elektrische Rollläden), 2019 Hauseingangstüre, Gaszentralheizung -Brennwert -, 2019 / 2020 Dachdämmung in den Schrägen, 2019 neue Heizkörper, 2019 neue Wasser- und Abwasserleitungen, 2019 4 neue Bäder (ein Bad mit Eckbadewanne, ein Bad mit Wanne und Dusche, zwei Duschbäder , 2013 Kaminofen OG, 2023 Kaminofen EG;

Lage

67466 Lambrecht (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Lambrecht (Pfalz), einer malerischen Stadt im Herzen der Pfalz. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bietet. 

Lambrecht (Pfalz) ist bekannt für seine idyllische Umgebung, eingebettet zwischen den bewaldeten Hängen des Pfälzerwalds. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die nahe gelegenen Weinberge und Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten ein.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Sie finden eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Lambrecht (Pfalz) zu einem idealen Wohnort für Familien macht. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Lambrecht bietet eine direkte Verbindung nach Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim, sodass Pendler von hier aus schnell und bequem zu ihren Arbeitsplätzen gelangen können. Die Autobahnanbindung -ca. 20 Minuten bis zur Auffahrt -ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des Pfälzerwalds combined with the convenience of urban living. Diese Immobilie in Lambrecht (Pfalz) ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine hervorragende Lage legen.

Sonstiges

"Käufermaklerprovision":  3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung für jede Vertragsabschluss Angelegenheit, fällig nach Abschluss des Notarvertrages".

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht.

Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter

Uwe Müller, Diplom Immobilienwirt, UG (haftungsbeschränkt) Am Dicken Stein 65, 67466 Lambrecht

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Immobilien Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilienmueller.net (Website)
Impressum des Anbieters