IDEAL für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus in Reutlingen. Provisionsfrei.

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

324 m²

Grundstücksfläche ca.

550 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

899.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

3.852 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in attraktiver Lage von Reutlingen, Steinachstraße 19. 

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.

Die vier Wohnungen verteilen sich übersichtlich auf das Gebäude und überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse. Jede Einheit bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist funktional gestaltet. 

Ergänzt wird das Angebot durch 4 Garagen und weiteren Stellplätzen, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über Kellerräume, die jeder Wohneinheit praktischen Stauraum zur Verfügung stellen. 

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein.

Dank der gefragten Lage in Reutlingen sowie der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Vermietungspotenzial dar.

Whg 1 - EG Links - 90 m², Leerstand
Whg 2 - 1. OG rechts - 60 m² vermietet
Whg 3 - 1. OG Links - 42 m², Vermietet
Whg 4 - 1. OG Rechts - 92 m², Leerstand
Whg 5 - DG - 60 m², Vermietet

4 Garagen

Weitere Dokumente

• 15.01.2026_A4 Lageplan_Steinac
• _Grundrisse_RT_Steinachstr 19

Ausstattung

Das Gebäude wurde zuletzt 2021 umfassend saniert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Mehrere Wohneinheiten sind aktuell vermietet und verfügen jeweils über Einbauküchen. Eine Wohnung steht derzeit leer und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung.

Alle Wohneinheiten sind mit Bädern ausgestattet.

Zum Objekt gehören außerdem vier Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten und die Attraktivität der Immobilie weiter erhöhen.

Der Kellerbereich bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Lage

Steinachstr. 19, 72770 Betzingen, Reutlingen

Die Immobilie befindet sich in der Steinachstraße 19 in Reutlingen-Betzingen, einem beliebten und gut angebundenen Wohnquartier im größten Stadtbezirk von Reutlingen. 

Betzingen verbindet ruhiges, stadtnahes Wohnen mit einer vielfältigen Infrastruktur: In der näheren Umgebung der Steinachstraße liegen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomieangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zum urbanen Leben beitragen.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Busnetz aus, was kurze Wege in das Stadtzentrum von Reutlingen oder zu umliegenden Gemeinden ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Anwohner von grünem Umfeld und Wohnqualität, da der Stadtteil von Feldern, Wiesen und naturnahen Bereichen umgeben ist.

Reutlingen selbst ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg mit rund 115.000 Einwohnern und zentraler Lage zwischen dem Stuttgarter Raum und der Schwäbischen Alb.

Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Lebensqualität, ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges

Die angegebene Mieteinnahme ist die Sollmiete bei Vollvermietung.

Whg 1 - EG Links - 90 m², Leerstand

Whg 2 - 1. OG rechts - 60 m² vermietet

Whg 3 - 1. OG Links - 42 m², Vermietet

Whg 4 - 1. OG Rechts - 92 m², Leerstand

Whg 5 - DG - 60 m², Vermietet

Anbieter

M13 Baudienstleistungen GmbH Hohenheimer Str. 43, 70184 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION M13 Baudienstleistungen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters