Sehr gepflegter Bungalow mit vielen Extras!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

121,4 m²

Nutzfläche ca.

46,9 m²

Grundstücksfläche ca.

1.003 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

469.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

162,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Dieser sehr gepflegte Bungalow verfügt im Erdgeschoss über eine helle und geräumige Diele, eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut, nicht genehmigte Wohnfläche) befindet sich ein großer Schlafraum mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller bietet Platz für Hobby, ausreichend Abstellmöglichkeiten und die Haustechnik. 

Der großzügige Garten in Westausrichtung mit Pool, Freisitz, Gartenhaus und Gewächshaus lädt zum Verweilen ein. Auf der großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin und Markise kann man herrlich entspannen. Die Garage mit vorgestelltem Carport, Geräte- und Außenabstellraum runden dieses tolle Angebot ab. 

Die Immobilie ist durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen und Instandhaltungsmaßnahmen in einem einwandfreien Zustand und bietet durch viele Extras hohen Wohnkomfort. 

Nutzen Sie die Chance. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Solaranlage
- Innen- und Außenkamin
- Garage
- Carport
- etc.

* PV-Anlage Bj. 2022 mit 12 kW
* Solaranlage
* Heizungsanlage Bj. 2022
* Innen- und Außenkamin
* Duschbad Bj. 2017
* Einbauküche
* Glasfaser 
* Gartenpool mit Solarheizung, Gartenhaus, Freisitz u. Gewächshaus
* Garage und Carport
* Keller
* Klimaanlage im Schlafzimmer DG
* Außenwände gedämmt 
* u.v.m.

Lage

59348 Lüdinghausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns, Ihnen das beigefügte Immobilienangebot näher vorzustellen. Bitte prüfen Sie anhand des beigefügten Exposés vorab die Eckdaten, insbesondere die Lage.

Der erste Eindruck hat Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bei uns.

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Wilhelmstr. 6, 59348 Lüdinghausen

Vertriebsansprechpartner: Frau Kathrin Krampe

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters