Wohnen neu gedacht – Raum für Familien, Gemeinschaft und Selbstständigkeit in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

205 m²

Nutzfläche ca.

141 m²

Grundstücksfläche ca.

1.724 m²

Bezugsfrei ab

nach Rücksprache

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Carports

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

268,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

✓ ehemaliges Forst- und Verwaltungsgebäude mit faszinierender Nutzungsgeschichte – idyllisch gelegen direkt am Pfälzer Wald
✓ umfassende Sanierung in den Jahren 2019 und 2020 für eine direkte Einzugsmöglichkeit
✓ Nebengebäude mit viel Platz für gewerbliche Nutzung, ein Clubheim, kunsthandwerkliche Workshops o. ein gut ausgestattetes Lager mit ca. 5 Stellplatzmöglichkeiten
✓ sehr hohe Decken sorgen für ein offenes und repräsentatives Raumgefühl
✓ großzügige Raumverteilung auf 8 Zimmern mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Hobbies
✓ neue Küche mit Kochinsel, ideal für gemeinsame kulinarische Erlebnisse
✓ 2 Carports und großer öffentlicher Parkplatz direkt am Haus
✓ weitläufiges Anwesen auf über 1.700 m² mit viel Raum für individuelle Entfaltung, Outdoor-Genuss und eigener Sommerküche

Ergänzende Links

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Lage

76857 Eußerthal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Eußerthal ist eine kleine Gemeinde im Pfälzerwald und erstreckt sich längs des Eußerbachs. Der Ursprung ist die Klostergründung der Zisterzienser im 12. Jahrhundert, erhalten geblieben ist die eindrucksvolle Kirche St. Bernhard.Eußerthal bietet naturnahes Wohnen und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Auch für Touren zu den legendären Pfälzerwaldhütten und den sagenumwobenen Burgen ist hier der ideale Ausgangspunkt. Deshalb sind auch Ferienwohnungen eine gute Investition. Eußerthal ist umgeben von Weideflächen für Schafe, Ziegen, Pferde und Rinder und hat eine gute Anbindung an Annweiler am Trifels mit der notwendigen Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Kultur. KITA und Grundschule sind in Eußerthal vorhanden, weiterführende Schulen sind in Annweiler und Landau, erreichbar über den Nahverkehr oder die B10, Landau in ca. 15 Min.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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