Top renovierte Altbauwohnung DG mit Gartennutzung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

55 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Hausgeld

50,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1902

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

172 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde 2022 komplett in gehobenem Standard saniert. 
Es wird sehr viel Wert auf eine gut miteinander auskommende Nachbarschaft gelegt. Um das Hausklima für alle Bewohner möglichst angenehm zu gestalten bin ich sehr darauf bedacht passende und entspannte Miteigentümer zu finden.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus.

Weitere Dokumente

• Grundriss - spiegelverkehrt!

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
In der Wohnung liegt massives Echtholzparkett, kein Laminat!
Es wurde eine gehobene und moderne Badausstattung verbaut. Alle Räume wurden von alten Tapeten und Farben befreit und neu gespachtelt um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Fahrradkeller vorhanden.
Eine Küche vom letzten Mieter ist verbaut.
Ein Keller ist vorhanden, allerdings ist dieser Feucht und nur zur Aufbewahrung, wie z.B. Ski, Autoreifen usw. geeignet.

Lage

Madamenweg 59, 38118 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Mit dem Fahrrad ist es ein Katzensprung in die Stadt und eine Bushaltestelle hält direkt vor der Haustür. 100m entfernt befindet sich ein Aldi Markt.
Die versetze Lage in die 2. Reihe schützt auch vor dem Verkehr auf dem Madamenweg. Dazu gibt es einen wunderschönen, freien Blick auf grüne Kleingärten und einen eigenen kleinen Garten der von den Bewohnern mitbenutzt werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die möblierten Bilder sind teils aus der Nachbarwohnung.
Diese ist aber nahezu identisch, nur spiegelverkehrt.

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Michael Scharf

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http://www.ohne-makler.net (Website)
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