RMH in RT-Oferdingen inkl Stellpatz und Einzelgarage

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

100 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

182 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

385.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

155,42 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Reutlingen-Oferdingen und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen sowie der zur Terrasse hin erweiterte Wohnraum.

Die Immobilie verfügt über eine sonnige Südseite, die bereits gedämmt wurde, sowie eine erneuerte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine separate Garage (ca. 100 m entfernt) bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Solide, gepflegte Immobilie mit vielen Modernisierungen
Erweiterter Wohnbereich mit Kaminofen
Sonnige Süd-Ausrichtung
Terrasse und Gartenbereich
Gute Parkmöglichkeiten (Stellplatz + Garage)
Ruhige, familienfreundliche Lage

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

- Baujahr: 1969
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Grundstück: ca. 182 m²
- Reihenmittelhaus
- Kaminofen (Baujahr 2004)
- Fenster erneuert (2004)
- Dach erneuert (2013)
- Elektrik erneuert
- Haustüre erneuert (2011 / zusätzlich  modernisiert 2015)
- Kellertüre erneuert (2023)
- Handtuchheizkörper erneuert (2015)
- Terrasse erneuert (2004)
- Wohnraumerweiterung durch Anbau (+ ca. 1,5 m²)
- Südseite gedämmt
- 1 Stellplatz  am Grundstück
- 1 Garage (ca. 100 m entfernt)

Lage

Überm Neckar 70, 72768 Oferdingen, Reutlingen

Das Objekt befindet sich in Reutlingen-Oferdingen in angenehmer Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. aus uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Anbieter

BauArt Massivbau GmbH Albstr 32, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Erkan Semiz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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