Ludwigshafen-Mitte: 1-Zimmer-Appartement als Anlage – weitere Einheiten verfügbar

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 7

Wohnfläche ca.

22 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Bezugsfrei ab

30.04.26

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug

Kosten

Kaufpreis

76.000 €

Provision für Käufer

5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Objektbeschreibung

Diese kompakte,  praktische und renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Besonders interessant: Diese Einheit befindet sich noch im unrenovierten Zustand, wodurch sie zusätzliches Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial bietet – ideal für Investoren, die mittelfristig durch Renovierung oder Modernisierung die Attraktivität und Mieteinnahmen steigern möchten.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Etage bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Mieter und bei Neuvermietungen.

In diesem Objekt stehen aktuell insgesamt 5 nahezu baugleiche Appartements zum Verkauf. Auf Wunsch können auch mehrere Wohnungen oder das gesamte Paket übernommen werden – sehr interessant für Anleger, die ihr Portfolio effizient aufbauen oder bündeln möchten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- ca. 22 m² Wohnfläche
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- Pantryküche integriert
- Badezimmer mit Dusche
- vermietet (laufende Einnahmen)
- unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial)
- Personenaufzug im Haus
- barrierearmer Zugang
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung / Fernwärme
- monatliches Hausgeld ca. 230 €

Lage

- Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km
- Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km
- Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km
- Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km
- Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km
- Universität Mannheim: ca. 4,0 km
- Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km
- BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km
- Autobahn A650: ca. 2,5 km
- Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km
- Heidelberg Zentrum: ca. 22 km
- Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Joshua Schildhorn

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.iad-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung