Kapitalanlage in LU-Mitte: 1-Zimmer-Wohnung – weitere Wohnungen verfügbar

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 7

Wohnfläche ca.

22 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Bezugsfrei ab

frei

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug

Kosten

Kaufpreis

82.000 €

Provision für Käufer

5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese ansprechende 1-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 22 m², ideal gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte.

Diese Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Besonders reizvoll ist der unrenovierte Zustand der Einheit, der Ihnen die Freiheit lässt, Ihre individuellen Gestaltungs- und Renovierungswünsche zu verwirklichen. Dies eröffnet Ihnen vielversprechende Perspektiven zur Wertsteigerung und zur Optimierung der Mieteinnahmen – besonders attraktiv für Investoren, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen die Rentabilität der Immobilie steigern möchten.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich ist mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre schafft. Das funktionale Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert – ein entscheidendes Merkmal für zukünftige Mieter und bei der Neuvermietung.

In diesem Objekt stehen insgesamt fünf nahezu baugleiche Appartements zum Verkauf. Für Anleger eröffnet sich die Möglichkeit, mehrere Wohnungen oder sogar das gesamte Paket zu erwerben – eine attraktive Option, um Ihr Immobilienportfolio effizient zu erweitern.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in Ludwigshafen-Mitte!

Ausstattung

- ca. 22 m² Wohnfläche
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- Pantryküche integriert
- Badezimmer mit Dusche
- unvermietet 
- unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial)
- Personenaufzug im Haus
- barrierearmer Zugang
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung / Fernwärme
- monatliches Hausgeld ca. 230 €

Lage

- Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km
- Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km
- Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km
- Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km
- Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km
- Universität Mannheim: ca. 4,0 km
- Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km
- BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km
- Autobahn A650: ca. 2,5 km
- Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km
- Heidelberg Zentrum: ca. 22 km
- Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
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Anbieter

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