Sonniges Wohnen im Hochparterre in ruhiger Toplage

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 2

Wohnfläche ca.

79 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

Kurzfristig nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3 % zzgl. MwSt. 19 % ( 3,57 % inkl. MwSt.) vom vereinbarten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, helle 2 Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten 3 Familienhauses in Toplage des Niederfeldes/Neckarau. Vom Wohn-Essbereich gelangt man über eine Schiebetür auf die 16 m2 große, erhöhte Sonnenterrasse. Hier kann man bei absoluter Ruhe die Natur und die Sonne genießen. Auch im Alter besticht diese Wohnung durch Ihre Lage und Zuschnitt. Besonders wurde hier auch auf Sicherheit geachtet: Biffareingangstür, abschließbare Fenstergriffe, Rolläden an allen Fenster. Ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer runden das Angebot ab. Im Untergeschoß befindet neben dem Wohnungskeller auch der Heizraum in dem die Fernwärmestation, Hier wurde 2020 der Warmwasserspeicher ausgetauscht und als Trockenraum dient. Die Wohnung steht kurzfristig zum Einzug zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch kann optional zu einem Preis von 20.000 Euro 2 PKW-Stellplätze im Freien hinzu erworben werden.
Zudem wäre noch optional ein weiterer beheizter Hobbyraum mit großem Fenster im Untergeschoß mit 13 m2 für 20.000 Euro auf Wunsch hinzu zu erwerben.

Grundriss

Ausstattung

Da das Haus freistehend ist und die Wohnung sich über das gesamte Erdgeschoß erstreckt, haben Sie rundum Fenster und eine optimale Belichtung. Alle Räume sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße in Toplage des Niederfeldes/Neckarau. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne eine unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anbieter

Angela Innetsberger Immobilien Eduard-Mörike-Str. 7, 67165 Waldsee

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Angela Innetsberger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.innetsberger-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung