Solides Wohnhaus mit 7 Zimmern, Südterrasse & umfangreichen Nutzflächen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

112,09 m²

Grundstücksfläche ca.

419 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

586.500 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens jedoch 4250,00€.
Sofern der erzielte Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, gilt eine fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. 4250,00€ inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung, Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

301 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet einer Familie oder allen, die viel Raum zur individuellen Entfaltung suchen, ein äußerst attraktives Zuhause. Auf einem 419 Quadratmeter großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in ruhiger Wohnlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen sowie zahlreichen Nutz- und Abstellflächen.

Die Wohnfläche von rund 112 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, das dank Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zwei überdachte Loggien – gemeinsam ca. 20 m² – erweitern den Wohnraum im Erd-sowie Obergeschoss nach außen und schaffen ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Die Küche in klassischem Schnitt bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit sowohl Badewanne als auch Dusche, das Funktionalität und Komfort vereint.

Insgesamt stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Durch diese Vielfalt lässt sich das Haus optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert: Neben einer Waschküche mit integrierter Dusche stehen ein Fahrradraum, ein großzügiger Werkraum sowie weitere Stau- und Nutzräume bereit – perfekt für Hobbys, Vorräte oder handwerkliche Arbeiten.
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Der Außenbereich überzeugt durch eine besonders großzügige, überdachte Südterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen sowie einen Außenstellplatz, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglichen.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. 
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Metzinger Teilort Neuhausen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an das Metzinger Stadtgebiet.

Der Ortskern von Neuhausen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Metzingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – darunter das international bekannte Outlet – liegt nur etwa 2,5 km entfernt und ist bequem per Fahrrad oder Auto erreichbar. Die umliegenden Städte wie Nürtingen (ca. 10 km), Reutlingen (ca. 15 km) und Bad Urach (ca. 7 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen.

Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Grundschule und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe im Ortsteil Neuhausen und sind auch zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Metzingen und sind bestens angebunden.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte im Umkreis von wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und Dienstleistungen sind im direkten Umfeld vorhanden.

Die naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv: Die Nähe zu den Metzinger Weinbergen, idyllischen Spazierwegen und der abwechslungsreichen Landschaft der Schwäbischen Alb bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Wanderwege, Radstrecken sowie Erhebungen wie der Jusi oder die Burgruine Hohenurach sind schnell erreichbar. Zudem fließt die Erms nur wenige Gehminuten entfernt durch das Tal und bietet schöne Uferwege.

Fazit: Eine ideale Lage für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Natur schätzen.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Neuhausen (E) (circa 200 Meter)

Sonstiges

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anbieter

Homeday GmbH Axel-Springer-Straße 65, 10969 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Homeday GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.homeday.de (Website)
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