Generationenhaus in ruhiger Westlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

158 m²

Grundstücksfläche ca.

451 m²

Bezugsfrei ab

n.V.

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

630.000 €

Provision für Käufer

2,5%
2,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gem. Bestellerprinzip

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1918

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Bemerkungen:
Dieses hochwertig ausgebaute Einfamilienhaus Jahrgang 1918 mit Anbau 2019 befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hülben. Das EG besteht aus einer offenen, modern eingerichteten Küche mit offen gelegtem Fachwerk in den Essbereich und Zugang zur Ost-Terrasse in den großen Garten mit gemauertem Grill und Obstbaumbestand. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Regenbrause in Echt-Glas und WC ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Kaminofen sowie das Gästezimmer bieten ausreichend Platz für gemeinsames Beisammensein. Über ein geschlossenes Treppenhaus gelangt man ins offene Wohn/Essstudio mit EBK und mit Zugang zur West-Loggia. Dieses Wohn-/Essstudio besticht durch seine Größe, Helligkeit und Fußbodenheizung mit Parkettbelag. Die nach oben offene Galerie ist über eine schmale Treppe zugänglich und bietet zusätzliche Stellfläche. Das moderne TL-Bad mit Dachgaube ist sehr apart mit einer Dusche und WC eingerichtet. Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im DG.  Eine Waschküche mit Podest für Trockner nebst Waschmaschine in Arbeitshöhe, Gewölbekeller im Altbau, Solar-anlage sowie eine Einzelgarage extra lang + breit mit 2 Stellflächen und einem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. 

Ein Einfamilienhaus als Generationenhaus nutzbar der sehr gefälligen Art… 

Erst besichtigen, dann entscheiden !

Weitere Dokumente

• EFH Burzic, Rappenstraße 1, Hü

Ausstattung

Zusätzliche Werte durch Modernisierungen und Renovierungen von 2010-2020 

- WLAN + LAN-Anschluss.
- Haustür in Kunststoffausführung mit Glasvordach.
- Kunststofffenster Bj. 2020 im EG ISO-Glas weiß mit Rollladen.
- Kunststofffenster Bj. 2020 im DG 3-fach verglast.
- Holztüren weiß im Landhausstil.
- Böden in Fliesen, Parkett & Laminat.
- Wände in Putz weiß.
- Decken in Putz weiß.
- Bad im EG mit Dusche in Echt-Glas mit durchgängiger Marmorfliese, Regenwasser-
  brause, WC, Waschbecken mit Spiegel und Unterbauschrank sowie Handtuchheizkörper.
- Einbauküche im EG Bj. 2007 Holzoptik in L-Form, Backofen, Cerankochfeld, 
   Geschirrspüler, Umluftabzug und Kühlgefrierkombination.
- Einbauküche im DG Bj. 2020 als kleine L-Küche mit Backofen, Cerankochfeld, 
  Geschirrspüler und Theke.
- TL-Bad im DG mit bodentiefer Dusche in Echt-Glas, durchgehend gefliest in weiß,  
  Regenwasserbrause, Waschbecken mit Unterbauschrank, Spiegelschrank, LED-Spots und
  WC mit Fußbodenheizung.
- West-Loggia im DG, teilweise überdacht.
- Ost-Terrasse im EG, Garten, gemauerter Grill.
- Kaminofen 2015 im EG von Justus.
- Waschküche, auch als Arbeitsraum nutzbar.
- Wasserleitungen in Mepla-Ausführung 2015.
- Zusätzlicher Galerieraum im DG mit Laminatboden in Esche. 
- Ölzentralheizung (Wolf) Bj. 2020 mit Kunststofftank 1 x 1.500 Liter.
- Großer Gewölbekeller Bj. 1918. 
- Solaranlage (Wolf) Bj. 2020 mit 4 Elementen + Wasserspeicher 1.000 Liter.
- Einzelgarage extra lang + breit mit elektrischem Sektionaltor und Zugang ins Haus und in 
  den Garten.
- Separater Stellplatz vor dem Haus.
- Gartenhaus im Holzblockhausstil mit Elektroanschluss.

Lage

72584 Hülben

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

AS Immobilien Bachstraße 8, 72669 Unterensingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Schreiber

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.asimmo.info (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung