Gepflegtes und großzügiges Wohnhaus mit großem Gewerbeanteil, Hofraum und Garten
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
4
Zimmer
217,6 m²
Wohnfläche
1.661 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 217,6 m²
- Nutzfläche ca.
- 500 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.661 m²
- Bezugsfrei ab
- Kurzfristig oder nach Vereinbarung
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 6 Garagen
Kosten
- Kaufpreis
- 498.500 €
- Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
- 0 €
- Provision für Käufer
-
3,57 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 1998
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehobene Qualität
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
Objektbeschreibung
Das Anwesen unterteilt sich in das Hauptwohnhaus und einen Gewerbeanteil mit einem weiteren separaten Wohnhaus (aktuell genutzt als Büro). Die Grundstücksfläche beträgt 1661m² verteilt auf 6 Flurstücke. Hinter dem Anwesen befinden sich der Hofbereich, der Garten, die KFZ-Stellplätze und die neuwertige Doppelgarage. Die Aufteilung der Liegenschaft ist wie folgt: Das Hauptwohnhaus verfügt über 217m² Wohnfläche verteilt über 3 Stockwerke. Der Ausbauzustand ist als hochwertig anzusehen und besteht weitestgehend aus 1998 oder jünger. Details entnehmen Sie bitte den Bildern. Aktuell ist das Wohnhaus vermietet und wird nach Rücksprache frei. Der Gewerbeanteil verfügt über ca. 530m² Fläche und ist ebenfalls vermietet. Das integrierte Wohnhaus dient aktuell als Büro und befindet sich in einem einfachen Zustand. Details entnehmen Sie bitte den Bildern. Details zur Vermietungssituation können gerne telefonisch erfragt und besprochen werden.
Ausstattung
Hauptwohnhaus: gehobene Ausstattung. Details siehe Bilder. Gewerbeanteil mit Wohnhaus: zeitgemäße Ausstattung. Details siehe Bilder.
Lage
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Lage der Immobilie: Zentrum! Die Immobilie liegt in Herxheim bei Landau/Pfalz. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. [Quelle: Wikipedia]
Sonstiges
Weiteres auf telefonische Anfrage "Werktags" von 08:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter Telefon 07276 / 8111 oder bei der Besichtigung vor Ort!
Anbieter
Immobilien Adam GmbH Am Rathaus 2, 76863 Herxheim
Vertriebsansprechpartner:
Herr Philipp Mößner
Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
- Wohnfläche
- 217,6 m²
- Grundstücksfläche
- 1.661 m²
- Zimmer
- 4
- Kaufpreis
- 498.500 €