Charmante 2 Zimmer Altbau- Wohnung mit Balkon und Wohnküche.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 2

Wohnfläche ca.

78 m²

Nutzfläche ca.

3 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

267.000 €

Hausgeld

250,00 €

Provision für Käufer

3,57 incl. Mwst

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Wohlfühloase mit Balkon und Tageslichtbad.
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Altneckarau bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnerlebnis. 
Sie verbindet offenes Wohnen mit privaten Rückzugsorten.

Highlights der Wohnung:
Großzügige Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Tisch, der zum Mittelpunkt für gesellige Abende mit Freunden oder Familie werden kann. Eine Einbauküche ist idealerweise bereits  vorhanden und  mit modernen Geräten ausgestattet.
Der Balkon erschließt sich auch von der Küche und lädt zum Verweilen ein.
Durch den sehr grosszügigen Flur erreicht man
 Wohn- und Schlafzimmer. Nahezu gleich groß  mit ca 20qm  liegen  diese direkt nebeneinander. 
Tageslichtbad: Ein modernes Duschbad mit Fenster, das für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Bad wurde 2021 komplett erneuert.


Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und eine gemütliche  Wohnqualität legen. 
Aktuell ist die Wohnung für 760 € Kaltmiete vermietet und befindet sich im zweiten Stock.

Ausstattung

Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021
Badsanierung im Jahr 2021
Fahrrad Abstellmöglichkeit im Hof 
Parkett und Laminat in allen Räumen

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Direkt am August-Bebel-Park liegt im beliebten Mannheimer Neckarau, Almenhof und bietet eine grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt durch eine ruhige Wohnbebauung, Nähe zum Rheinufer/Waldpark sowie eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Ärzte und Kitas. 

Lage & Umgebung:
Stadtteil: Der Park befindet sich im jungen und gefragten Wohngebiet Neckarau.
Charakter: Eine grüne Oase in einem gewachsenen Wohnviertel, früher bekannt als „Friedhofpark“.
Natur & Freizeit: Die Nähe zum Rhein, dem Waldpark und dem Stollenwörthweiher (Freibäder) bietet hohen Freizeitwert.
Infrastruktur: Gute Anbindung an den Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen zur Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar.
Nachbarschaft: Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Vereinsstruktur aus. 
Der Park selbst ist ein geschätzter „kühler Ort“ in der Stadt.

Sonstiges

Vermietet  aktuell 760 €Kaltmiete 
130 € Nebenkosten
 Gas und Strom trägt der Mieter selbst.

Anbieter

Immoztion Immobilien, Jens Hotzel Gontardplatz 7/8, 68163 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jens Hotzel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immoztion.net (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung