Zur Kapitalanlage: 4-Zimmerwohnung 3er-WG in der Schwetzingerstadt Mannheim

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

79,58 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

284,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

186,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger: Wir verkaufen eine 4 Zimmerwohnung in der gefragten Gegend Schwetzingerstadt Mannheim. Die Wohnung hat netto (Dachschrägen abgezogen) eine Wohnfläche von knapp 80 Quadratmetern, und ist an 3 Studenten jeweils mit Einzelmietverträgen für 1000 € kalt im Monat vermietet. Die letzte größere Renovierung (Küche, Bad, Elektrik, Boden) fand vor 10 Jahren statt, und der Zustand in der Wohnung ist gut. 
Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert, der Keller ist trocken, und in 2024 wurde eine Fernwärmeheizung installiert. Lt. Protokollen sind keine größeren Maßnahmen in der Pipeline.

Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Innenstadt, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist für den Zweck absolut angemessen, und in einem guten Zustand. Verbaut wurden Fliesen, Laminat, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Zimmer zur allgemeinen Nutzung.

Lage

Rheinhäuserstraße 85, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die Mannheimer Schwetzingervorstadt ist ein urbanes, junges Viertel, das in Sachen Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadtnähe einiges zu bieten hat. Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Fronzek Peter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters