Energieeffiziente DHH mit Wintergarten & PV-Anlage in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

115 m²

Grundstücksfläche ca.

280 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Carports

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

68,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Photovoltaik und Carport – energieeffizient wohnen in ruhiger Lage von Reken

Dieses gepflegte Niedrig-Energiehaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine energetische Bauweise und zahlreiche Wohlfühl-Extras. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück bietet die Doppelhaushälfte rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Energieeffizienz legen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Pelletofen aus 2019 sorgt hier für eine angenehme, natürliche Wärme. Ein Duschbad sowie eine praktische Hauswirtschafts- bzw. Technikraum komplettieren diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als sonniger Rückzugsort dient.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne – ideal für die ganze Familie.

Das ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlaf- oder Hobbyzimmer. Hohe Decken und eine große Fensterfront sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungsraum mit Heizung und Warmwasserspeicher aus dem Baujahr.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Neben einer überdachten Terrasse finden sich hier ein Gartenhäuschen, zwei Regenwassertanks für eine nachhaltige Bewässerung sowie ein Geräteschuppen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze – so ist bequemes Parken jederzeit möglich.

Eine 7-kWp-Photovoltaikanlage, optimal nach Süden ausgerichtet, sorgt für saubere Eigenstromerzeugung. Dank der dicken Dämmung und Isolierverglasung punktet das Haus mit niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.

Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, Nachhaltigkeit und Funktionalität – ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Kurzexposé
• Broschüre MaklerinMünster 2025

Ergänzende Links

• Wer kennt den Besten
• Immobilienverkauf
• Immobilienbewertung
• Immobilienvermietung
• Homepage
• Bewertung Google
• Proven Expert

Ausstattung

- Photovoltaikanlage
- 1 Carport
- 2 Außenstellplätze
- 1 Pelletofen aus 2019
- genehmigter Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Gasheizung
- 2 Wassertanks für Gartenbewässung
- 2 Bäder

Lage

48734 Reken

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Reken, im Ortsteil Bahnhof Reken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld schafft.

Dank der verkehrsberuhigten Lage ist das Haus ideal für Familien mit Kindern geeignet. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt.

Reken überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B67 und A31 sind die Städte Borken, Coesfeld und Münster schnell zu erreichen. Der Bahnhof Reken bietet zudem eine regelmäßige Zugverbindung Richtung Essen und Coesfeld – ideal für Pendler.

Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges

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Anbieter

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