Inszenierte Lichtachsen & klare Linien:Architektenvilla mit beeindruckender Raumhöhe in Feldrandlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

293 m²

Nutzfläche ca.

65 m²

Grundstücksfläche ca.

598 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.249.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2008

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

69,97 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

✓ moderne Bauhaus-Architektur mit neuem Außen- & Innenanstrisch in ruhiger 
     Feldrandlage mit Weitblick in die Natur 
✓ architektonisch inszenierter Treppenaufgang mit freitragender Gestaltung & 
     sichtbarer Treppenkonstruktion als markantes Design-Highlight im Entrée
✓ großzügiger & lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit offenem Grundriss & 
    modernem Kamin 
✓ hochwertige Designküche mit schwebender Optik, freistehendem Kochfeld &   
     maßgefertigter Granitarbeitsplatte
✓ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette 
✓ maßgefertigte Einbauschränke & überhohe Türen aus Schreinerhand sowie ein 
    stilvolles Glasbodenelement als Lichtachse zwischen Ober- & Untergeschoss
✓ außergewöhnliches Badezimmer mit hochwertiger Fliesengestaltung, zwei optisch 
     abgetrennten Bereichen & einer Badewanne mit direktem Blick über die Felder
✓ harmonisch angelegter, uneinsehbarer Garten mit Terrasse & Zugang ins Feld
✓ zukunftsorientierte Planung durch Vorbereitung für den späteren Einbau eines 
    Aufzugs  
✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fenster mit zweiflügeligen Designelementen  
    aus Sicherheitsglas, Zugang zu Balkon o. Terrasse über jedes Zimmer & ein 
    durchdachtes Lichtkonzept für eine optimale Lichtführung im gesamten Gebäude

Ergänzende Links

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Lage

76831 Billigheim-Ingenheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Billigheim-Ingenheim liegt malerisch inmitten der Südpfalz, umgeben von Weinbergen und ländlichem Charme. Historische Gebäude, alte Winzerhöfe und gepflegte Gassen verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Dank der Nähe zu Landau und Bad Bergzabern ist Billigheim-Ingenheim verkehrstechnisch gut erschlossen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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