Kompaktes Einfamilienhaus mit Anbau, großer Garage und überdachter Terrasse in Metzingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

109 m²

Grundstücksfläche ca.

426 m²

Zimmer

4,5

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

542.000 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt
Provision für Verkäufer: 3% inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1983

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

225,43 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Metzingen wurde ursprünglich 1935 errichtet und 1983 durch einen Anbau sowie einen Umbau im Erd- und Untergeschoss erweitert. Das Haus bietet heute rund 109 m² Wohnfläche auf einem 426 m² großen Grundstück. 
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen überdachten Terrasse (ca. 20 m²), Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort. 
Das Dachgeschoss bietet weitere Räume für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Im Untergeschoss befinden sich neben Technik- und Nutzräumen eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. 
Ein zusätzlicher Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein Außenstellplatz mit torgesicherter Zufahrt ergänzen das Angebot. 

Ausstattung

Wohnen und Komfort

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

großzügiger Wohn- und Essbereich

überdachte Terrasse ca. 20 m²

funktionale Raumaufteilung

Energie und Technik

Solar-Brauchwasseranlage

Heizungsraum im Untergeschoss

Öllagerraum vorhanden

Außenbereich

Großgarage für bis zu 3 Fahrzeuge

zusätzlicher Außenstellplatz

torgesicherte Zufahrt

großer Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Haugenrain in Metzingen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer sehr guten Nähe zur Innenstadt.

Das Stadtzentrum von Metzingen ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Sport- und Freizeitanlagen sowie zu Naherholungsgebieten. Ein Trimm-Dich-Pfad sowie der angrenzende Wald sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sind schnell erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, ruhigem Wohnen und guter Freizeitqualität.

Anbieter

Irene Bleher-Günther Immobilien Innerer Grund 16/1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Irene Bleher-Günther

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.guenther-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters