Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Innenstadtlage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

40,53 m²

Nutzfläche ca.

6,75 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Hausgeld

256,58 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

390 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1996

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 41 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Mannheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Barockhauses, das im Jahr 1996 umfassend saniert wurde.

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Innenstadtlage mit kurzen Wegen zur Mannheimer Innenstadt sowie zur Universität.

Im Haus befinden sich neben den Wohnungen auch Gewerbeeinheiten, darunter ein Restaurant im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus sowohl ein praktischer Abstellraum als auch das Badezimmer erreichbar sind. Das Badezimmer verfügt über Fenster zum ruhigen Innenhof und ist mit einer Dusche sowie hellen Fliesen ausgestattet.

Vom Eingangsbereich gelangt man weiter in die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich Platz für einen Esstisch bietet. Von der Küche aus führt der Grundriss in ein großzügiges, funktionales Zimmer, das flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Haus steht ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem eine Waschmaschine aufgestellt werden kann. Im Innenhof befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

* Vermietet
* Denkmalgeschützt
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Waschküche
* Abstellraum innerhalb der Wohnung

Modernisierungen:
- 1996 Kernsaniert
- 2024 Neue Heizungsventile
- 2016 Renoviert

Lage

Mannheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt, die für ihre Quadratestadt-Struktur bekannt ist, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in der Innenstadt, etwa ca. 500 m südwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m und die Zugstation ca. 800 m. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte zur Verfügung, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe sind vielfältig, eine Universität, ein Gymnasium und eine Hochschule sind alle fußläufig erreichbar. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür, während drei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Kulinarik wird durch ein Restaurant und ein Café direkt vor der Haustür, sowie eine Kneipe und eine Bar in fußläufiger Entfernung abgedeckt. Für die Freizeit gibt es ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, sowie drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus laden drei Parks, die alle fußläufig erreichbar sind, zum Verweilen ein.

Sonstiges

Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.

Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag.

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Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Xenia Lang
Selbstständige Immobilienberaterin
Mackenheimer Straße 10a 69518 Abtsteinach
E-Mail: xenia.lang@db.com
Telefon: 0176 31603037

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Kreis Bergstraße
Internet: www.kreis-bergstrasse.de
Anschrift: Graben 15, 64646 Heppenheim

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Weinheim/Mosbach Mannheimer Straße 28, 69469 Weinheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Xenia Lang

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/weinheim (Website)
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