Große Doppelhaushälfte in guter Lage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

196 m²

Grundstücksfläche ca.

179 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

548.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1901

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

109,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Ehemals zwei getrennte Wohnungen wurden hier zu einem Haus zusammengefasst. 
So ist der "Hausflur" zwar noch erhalten, aber ansonsten ist das Haus 
zu einem großen Einfamilienhaus zusammengewachsen. 
So wird die ursprüngliche Küche im Erdgeschoss mittlerweile als Waschküche genutzt, 
da hier noch die Anschlüsse vorhanden sind. 
Alle Räume haben eine angenehme Größe, auch die Dachgeschosszimmer. 
Beide Bäder sind Tageslichtbäder. 
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Fenster im Haus werden noch ersetzt.
Das Gebäude ist mit der Heizung des angrenzenden Hauses gekoppelt 
und wird deshalb in einer Wohneigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung geführt.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Lage

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend von Walddorfhäslach, Ortsteil Walddorf. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Die Anbindung über die B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen/Tübingen ist sehr gut; ebenso wie die Verbindung über die 464 durch den Naturpark Schönbuch Richtung Dettenhausen, Böblingen und die A81.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 109,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1901

* in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) 
* die Grundstücksfläche ist anteilig der Teilungserklärung errechnet
 (ohne Gewähr) 
* angenehme Wohngemeinschaft
* vermietet

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung