Solide Kapitalanlage inkl.TG-Stellplatz in gefragter Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

37,23 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Hausgeld

240,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

139 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 37,23 m² Wohnfläche eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und großzügig geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für eine kompakte Einbauküche.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. 

Insgesamt befindet sich die Wohnung weitgehend im baujahrestypischen Zustand, was Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung

- Baujahr: 1993
- Wohnfläche: ca. 37,23 m²
- Funktionale Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Küche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

67065 Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gartenstadt von Ludwigshafen am Rhein, einer nachgefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.
Die Innenstadt Ludwigshafen ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar, Mannheim in ca. 10–15 Minuten (ca. 5 km). Heidelberg liegt rund 25 km entfernt und ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar. Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten in Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz mit stabiler Nachfrage am Immobilienmarkt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Drogerien) befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie sind ebenfalls vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien im direkten Umfeld. Über die A650 und A61 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Mannheim sowie umliegende Städte sind schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.

Sonstiges

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:

Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexandra Braun
Selbstständige Immobilienberaterin
In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim)
E-Mail: alexandra.braun@db.com
Telefon: 0176 42533024

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/
Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Württemberg Ost WO_VG2_M_246 Klarastraße 12, 74072 Heilbronn

Vertriebsansprechpartner: Frau Alexandra Braun

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/heilbronn (Website)
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