Willkommen zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus samt Garten, Garage und Hobbyraum

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

168,04 m²

Nutzfläche ca.

118 m²

Grundstücksfläche ca.

445 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

759.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070089 

+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Grafenberg, als Anlegerobjekt und zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 445 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis 
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024: Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Heizung und eine PV-Anlage
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, Gäste-WC, beheizter Hobbyraum, Balkon und Terrasse
+ das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage mit Wallbox und 2 Außenstellplätze

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Grundriss

Ergänzende Links

• 360-Rundgang

Lage

72661 Grafenberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    

Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ihr McMakler Team

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mcmakler.de (Website)
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