Ideal für kleine Familien - Freistehendes Eigenheim mit Südgarten und freiem Blick ins Grüne

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

93 m²

Nutzfläche ca.

117 m²

Grundstücksfläche ca.

562 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

428.000 €

Provision für Käufer

3,00 % (inkl. USt)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise – kompakt, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Parkettboden, ein teilüberdachter Südbalkon mit gut 17 m², zwei Zimmer, Küche und ein modernisiertes Tageslichtbad. Dachgeschoss und Keller bieten zusätzliche Nutzflächen, eine hausinterne Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Einzelne Modernisierungen – insbesondere Heizung und Elektrik – sind mittelfristig einzuplanen und im Kaufpreis berücksichtigt.

Für Familien oder Paare, die ein freistehendes Eigenheim mit Grundstück suchen, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage mit echtem Wohnwert.

Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Details an.

Grundriss

Ergänzende Links

• Immobiliengutachten
• Bauzinsrechner
• Wir über uns

Ausstattung

Massivbauweise, ruhige Lage, baulich erweiterbar, Dachboden, Einbauküche, Kamin-/Kachelofen, Kellerraum, Sat-TV, Waschküche, Balkon, Garten, Parkettboden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung, Dusche, Tageslicht-Bad, Garage, Strukturtapete, Wohngebiet, zentrale Warmwasserversorgung

Lage

72766 Mittelstadt, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Mittelstadt, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit entspannter Nachbarschaft – fernab von Durchgangsverkehr und ideal für Familien.

Das großzügige Grundstück profitiert von einer konsequenten Südausrichtung in leichter Halbhöhenlage mit ganztägigem Sonnenlicht. Rückseitig grenzt das Grundstück an offene Ackerflächen, was dem Objekt eine besondere Weitläufigkeit und Ruhe verleiht.

Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßenverbindungen ist gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Nähe.

Sonstiges

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Anbieter

Lutz Hotel- Betriebs- und Immobiliengesellschaft mbH Christian-Völter-Straße 30, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Jochen Lutz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lutzimmobilien.de (Website)
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