2-Zimmerwohnung in der Neckarstadt-West

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

47 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

120.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

163,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen in sehr zentraler und beliebter Wohnlage in Mannheim. Das ca. im Jahre 1900 erbaute und vollunterkellerte Wohnhaus liegt auf einem innerstädtischen Grundstücksareal von rund 325 Quadratmetern.

Die sehr attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und sorgt - auf rund 47 Quadratmetern Gesamtwohnfläche - für ein gemütliches Wohnambiente. Ein (...)


Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ergänzende Links

• Vollständiges Exposé

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick: 

- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnparteien
- innerstädtisches Grundstück mit 325 Quadratmetern 
- ruhige und zentrumsnahe Wohnlage 
- Nutzung als Wohngemeinschaft möglich 
- ideale Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe 
- sehr gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs)

- offenes und sehr helles Wohnkonzept 
- großzügige Wohnfläche verteilt auf ca. 47 Quadratmeter
- offener und großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- ideal geeignet für eine Wohngemeinschaft 
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- zwei Schlafzimmer 

- Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
- Vermietung mittels zwei Mietverträge pro Zimmer
- vermietet seit Oktober 2021 
- aktuelle Kaltmiete: 587,90 EUR/Monat (Gesamtmiete)
- starker Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- ab sofort verfügbar

Gesamtzustand:

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen und abgewohnten Zustand. Gerade im Bereich des Wohn- und Essbereiches und des Badezimmers ist eine umfassende Sanierung notwendig. Auch im Bereich der Böden und Wände bedarf es einer kompletten Renovierung. 

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich ebenfalls in einem eher ungepflegten Gesamtzustand. Der gesamte Wohnhauskomplex besitzt größeren Instandhaltungsstau. Es stehen derzeit zwar keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen von Seiten der WEG an, noch liegen entsprechende Beschlüsse vor, jedoch wurde in der letzten außerordentlichen Versammlung besprochen, dass die Verwaltung für die nächste Versammlung eine Übersicht über die zukünftig anfallenden Sanierungskosten (Sanierung der Steigleitung, des Innenhofs, der Keller und Prüfung der Dächer und Fassaden) erstellen soll.

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen. 

Der aufstreb (...)


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Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. 

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. 

PRETURA Immobilien 
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de 
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Anbieter

PRETURA Immobilien Otto-Beck-Str. 4, 68165 Mannheim / Lindenhof

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Schmitt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.pretura-immobilien.de (Website)
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