Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad in guter Lage von Ludwigshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

61 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller

Kosten

Kaufpreis

208.000 €

Hausgeld

250,00 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt. ) fällig nach Beurkundung des notariellen Kauvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser gut geschnittenen und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine angenehme Lichtführung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und wird durch mehrere Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Die Räume wirken hell und freundlich und lassen sich flexibel gestalten. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut proportioniert.

Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche, zeitgemäßen Armaturen sowie modernen Fliesen ausgestattet wurde. Auch die Elektrik im Badezimmer wurde erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Einheit suchen.

Ausstattung

•Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Erneuerte Elektrik im Bad
•Helle, freundliche Räume
•Praktischer Grundriss (2 ZKB)
•Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
•Fernwärme
•Aufzug im Gebäude
•Kellerabteil vorhanden

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage von Ludwigshafen. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte, insbesondere Mannheim.

Die Lage zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv

Sonstiges

Sonstige Angaben / Facts auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 61 m²
•Zimmer: 2
•Etage: 3. Obergeschoss
•Baujahr: 1967
•Kaufpreis: 208.000 €
•Hausgeld: ca. 250 € / Monat
•Heizungsart: Fernwärme
•Aufzug vorhanden
•Keller vorhanden

Anbieter

Hanse Estates Lilienstraße 36, 20095 Hamburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Deniz Demir

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung