Einfamilienhaus mit Potenzial – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Dettenhausen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

97 m²

Grundstücksfläche ca.

241 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

507,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dettenhausen bietet auf rund 97 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 82 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung, vor allem für Familien bietet.

Das ca. 241 m² große Grundstück umfasst neben einem kleinen Gartenbereich auch eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller und praktische Abstellflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene Gewölbekeller.

An das Wohnhaus ist eine Scheune angegliedert, die in den oberen 2 Etagenteilen nicht ausgebaut ist, aber die Möglichkeit bietet die Wohnfläche deutlich auszubauen. 

Fenster und Holzöfen wurden zuletzt im Jahr 2018 ausgetauscht. Jedoch befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Die Ausstattung ist einfach gehalten, sodass sich hier die Möglichkeit bietet, sämtliche Materialien und Ausstattungsdetails ganz nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und umzusetzen.

Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit dem richtigen Konzept und entsprechender Investition lässt sich hier ein attraktives Eigenheim in gewachsener Wohnlage realisieren.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

EG: 
-Büro/Gästezimmer 
-Badezimmer/Waschküche
-Garage/Werkstatt/Stauraum

1.OG: 
-Badezimmer 
-Wohnzimmer 
-Küche/Esszimmer 
-Balkon 

2.OG: 
-Schlafzimmer 
-Kinderzimmer 

DG: 
-Dachboden (nicht ausgebaut)

Lage

72135 Dettenhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dettenhausen, einer gewachsenen und beliebten Wohngemeinde im Landkreis Tübingen.

Eine sehr gute Nahversorgung ist gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Markt, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über nahegelegene Bundesstraßen erreichen Sie Tübingen in ca. 15 Minuten, Böblingen in ca. 20 Minuten sowie Stuttgart. Der Bahnhof Dettenhausen mit Anschluss an die Schönbuchbahn bietet eine direkte Verbindung nach Böblingen mit Übergang zur S-Bahn (S1) in Richtung Stuttgart.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Schmid Immobilien GmbH Lise-Meitner-Straße 11, 72202 Nagold

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Klein

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.schmid-immo.com (Website)
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