Östliches Ringgebiet! Helle, großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Nutzfläche.

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

134 m²

Nutzfläche ca.

53 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1903

Objektbeschreibung

Östliches Ringgebiet! Helle, großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Nutzfläche. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der nahtlos auf den sonnigen Balkon übergeht und viel Tageslicht hereinlässt. Das elegante Vollbad ist mit freistehender Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Luxus bietet. Neben den 4 Zimmern im 3. Obergeschoss stehen zusätzlich ca. 53 m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss, verteilt auf 4 Räumen, zur Verfügung. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Alltagstauglichkeit als auch individuelles Wohlfühlambiente vereint und ausreichend Wohnraum für eine Familie bietet. Erbpachtzins: 79,14 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 01.09.2081

Ausstattung

- Vollbad
- Gäste-WC mit Dusche
- Balkon
- 53m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss
- Parkett 
- 2 Kellerräume
- Glasfaser
- denkmalgeschützt
- Hausgeld: 445,- Euro (inkl. Erbpachtzins und Heizkosten) zzgl. der Rücklage in Höhe von 255,- Euro.
- Erbpachtzins: 79,14 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 01.09.2081

Lage

38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH Helmstedter Str. 2, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Christoph Lutz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.von-wuelfing-immobilien.de/standorte/braunschweig/https://www.von-wuelfing-immobilien.de/standorte/braunschweig/ (Website)
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