DHH mit großem Garten

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

950 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte befinden sich im Süden der Gemeinde am Ende einer Sackgasse und mit Feldrandlage und bietet damit eine freie, unverbaute Weitsicht auf den Ort. Bei dem Objekt handelt es sich um eine WEG- Teilung mit einem gemeinsamen Innenhof. 

Das Grundstück hat eine Größe von 950 m² und ist voll umzäunt. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus eine zweistöckige Scheune mit ca. 90 m² und Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. 

Im EG betreten Sie das Haus durch einen freundlichen Eingangsbereich, in dem sich das Treppenhaus befindet, über das Sie in den Keller und die Obergeschosse gelangen. Die ursprünglichen 2 Zimmer und Küche wurden durch Wanddurchbrüche zu einem Wohn- Essbereich mit Küchenzeile verbunden. Im EG befindet sich auch das Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC mit Lüftungsanlage. 
Im OG befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse. 
Das Dachgeschoss wurde mit einer Dachgaube versehen und vollständig ausgebaut. Über eine Fensterfront bietet sich ein herrlicher Ausblick auf den Ort.
 
Über die Scheune gelangen Sie in den traumhaften Garten der Immobilie. Im hinteren Bereich wurde eine Gartenlaube mit Holzterrasse erbaut, die zum Verweilen einlädt. 

Die Immobilie ist aktuell bewohnt. Ein Einzug wäre nach Vereinbarung möglich.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Expose DHH

Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Die Immobilie ist kernsaniert.

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in direkter Feldrandlage in einer Sackgasse im Süden von Herxheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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Anbieter

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