2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

57,75 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

155.000 €

Hausgeld

275,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

152 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Ansprechende 2-Zimmerwohnung in Ortsrandlage mit Balkon und Garage

Gleich beim Betreten der Wohnung finden Sie einen geräumigen Stauraum, der Ihnen genügend Platz für Alltägliches bietet und so dazu beiträgt, die Wohnfläche frei und aufgeräumt zu halten.

Linker Hand liegt das Tageslichtbad: Hell erleuchtet durch das Fenster, präsentiert es sich mit durchdachter Raumaufteilung. Das WC ist durch eine Wand optisch von der Badewanne getrennt. 

Direkt neben dem Bad liegt die Küche, die mit ihrem modernen Fliesenboden sofort ins Auge fällt. Hier können Sie Ihre individuellen Küchenideen verwirklichen und sich einen behaglichen Raum für gemeinsames Kochen oder entspanntes Frühstücken schaffen.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzliche Freifläche für entspannte Stunden im Freien schafft. Hier können Sie gemütliche Sitzgelegenheiten arrangieren, die frische Luft genießen oder den Tag bei einem Kaffee im Freien beginnen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet dank seiner ruhigen Lage ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Gestaltung – ideal zur Entspannung nach einem langen Tag.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, moderner Optik und heller, freundlicher Atmosphäre.

Im Haus stehen außerdem ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Eine Einzelgarage vervollständigt dieses tolle Angebot und macht diese Wohnung auch als Anlageobjekt sehr interessant.

Aktuell gibt es eine Sonderumlage die mit monatl. 86,06€ finanziert wird. Sie läuft 10 Jahr und endet 2034.

Grundriss

Ausstattung

-	Garage
-	Balkon
-	Tageslichtbad

Das Haus ist teilweise isoliert (eine Stirnseite)

Die Heizkörper und Böden wurden 2013 erneuert

Das Heizungssystem und die Wasserleitungen 2024/2025 modernisiert

Lage

75417 Mühlacker

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sie erreichen Sie das Zentrum von Mühlacker in wenigen Minuten, dort finden Sie Rewe/Lidl, Banken, Apotheken und verschiedene Einzelhändler.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien, u.a. direkt vor der Türe, führen durch die Innenstadt, mit Umsteigemöglichkeiten zum Regionalzug in Pforzheim bzw. Karlsruhe.

Die Umgebung bietet eine grüne Wohnqualität mit Parks und Spielplätzen in der Nähe; der Stadtgarten sowie kleine Grünflächen laden zum Verweilen ein.

Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz oder in kurzer Fahrzeit.

Die Anbindung an die Bundesstraße B35 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Pforzheim, Calw und Heilbronn sowie Zugang zur Autobahn A8 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot: kleiner Einzelhandel, Bäcker, Restaurants sowie Sport- und Freizeitvereine in der Nähe.

Sonstiges

Wir freuen uns auf ihre schriftliche Kontaktaufnahme

Anbieter

Gutjahr Immobilien Huchenfelder Hauptstr. 81, 75181 Pforzheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Annette Thome

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.gutjahr-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung