Altbau in Bestlage – für Liebhaber von Kultur und Charakter!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

87 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Hausgeld

377,00 €

Provision für Käufer

3,57%
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Mitten in der Mannheimer Oststadt, direkt gegenüber des Nationaltheaters und in unmittelbarer Nähe zum Luisenpark, befindet sich diese schöne 2,5-Zimmer-Altbauwohnung. Sie hat ihren ganz eigenen Charme und ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Für Kreative, für Freigeister, für alle, die sich nicht mit Standard zufriedengeben. Auf rund 87 m² im 3. OG entfaltet sich ein Wohngefühl, das von Großzügigkeit und Licht lebt. Hohe Decken mit feinem Stuck, dazu passender Parkettboden und große Fensterflächen verleihen den Räumen eine klare, offene Atmosphäre. 

Der Grundriss ist klassisch und zugleich funktional. Vom Flur aus erschließen sich alle Räume. Die offene Küche geht fließend in den Essbereich über. Schwarz und Weiß setzen ruhige Akzente und schaffen ein modernes, ästhetisches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum zum Leben und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ein kleines Plätzchen für ruhige Abende schafft. Das Schlafzimmer erreichen Sie durch eine klassische Flügeltür, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht und an den Charme vergangener Zeiten erinnert. Die bodentiefe Balkontür im Bad mit Dusche lässt nicht nur viel Licht herein, sondern verleiht ihm gleichzeitig ein großzügiges Raumgefühl. 

Auch als Kapitalanlage bietet diese Wohnung großes Potenzial. Die lebendige Studentenstadt Mannheim sorgt für eine konstant hohe Nachfrage. Ob zur Eigennutzung oder als WG, hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.

Ergänzende Links

• www.foxundpartner.de

Ausstattung

* ca. 87 m2 Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Stilvoller Altbau, hohe Stuck-Decken
* Großzügige Einbauküche
* Echtholz - Parkettboden
* Flügeltür im Wohnbereich
* Tageslicht - Badezimmer
* Zwei Balkone
* Fernwärme

Lage

68161 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims – im renommierten Stadtteil Oststadt. Dieser zeichnet sich durch seine repräsentative Gründerzeitarchitektur, breite, von Bäumen gesäumte Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus und gehört zu den gefragtesten Adressen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Grünflächen wie der Luisenpark Mannheim – eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands – sowie der idyllische Friedenspark Mannheim zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Innenstadt mit den berühmten Mannheimer Quadraten ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit exklusiver Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und kultureller Einrichtungen. Das Nationaltheater Mannheim sowie mehrere Museen und Galerien unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. 

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem sorgen nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets. Die Kombination aus urbanem Flair, ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem sorgen nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets. Die Kombination aus urbanem Flair, ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Sonstiges

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anbieter

Fox&Partner, Wassmer Immobilien Ladenburgerstraße 6, 69120 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Frau Kristin Wassmer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.foxundpartner.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung