Neuwertiges und modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Häslach

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

106,6 m²

Nutzfläche ca.

49 m²

Grundstücksfläche ca.

211 m²

Bezugsfrei ab

1.7.2026

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

664.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2018

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

19,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus (Massivhaus) mit ca. 106,6 m² Wohnfläche  und 4,5 Zimmern befindet sich in Walddorfhäslach. Zusätzlich verfügt das Haus über ein weiteres, ausgebautes Zimmer im Untergeschoss (inkl. Fußbodenheizung). Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 150 m². Das Grundstück umfasst ca. 211 m². 

Allgemein:
Energieeffiziente Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
Überwiegend elektrische Rollläden

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. großer Kochinsel sowie hochwertiger Elektrogeräte * hochwertige Schiebetür zur Terrasse * große Südterrasse (ca. 24 m²) mit Markise über die gesamte Terrassenfläche sowie schön angelegter Garten * Garderobe * Gäste-WC mit Fenster * Einzelgarage sowie zusätzliche PKW-Stellplätze *

Obergeschoss:
Geräumiges Elternschlafzimmer * 2 weitere und flexibel nutzbare Zimmer * überwiegend bodentiefe Fenster * modernes und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentief begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Wäscheabwurf in den Technik/Waschraum *

Untergeschoss: Zusätzlich ausgebautes Zimmer, ebenfalls mit Fußbodenheizung (aktuell als Kinderzimmer genutzt) * Abstellraum/Keller * Technik/Waschraum * 

Weitere Dokumente

• Grundriss_EG
• Grundriss_OG
• Grundriss_UG

Lage

Unter dem Weiler 16, 72141 Walddorfhäslach

Walddorfhäslach ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Yasemin Bonfiglio

Weitere Informationen finden Sie unter: