Einzigartiges Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

478 m²

Bezugsfrei ab

13.03.2026

Zimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Stellplätze

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

589.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1987

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

106,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in St. Martin, erbaut im Jahr 1987, steht auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche eine ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Auf drei Etagen erstreckt sich das großzügige Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Die Südwest-Terrasse erweitert den Raum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche und das Esszimmer bieten Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zudem befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Der pflegeleichte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine separate Küche und als Highlight noch zwei Balkone. Ein zusätzliches Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieser Bereich kann auch abgetrennt als Einliegerwohnung vermietet werden. Das Untergeschoss bietet mit zwei beheizbaren Räumen, die als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können, weiteres Potenzial. Eine Waschküche, ein weiteres Badezimmer sowie eine Sauna laden zu erholsamen Stunden ein.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen sowie drei Stellplätze im Hof. Die ruhige Lage und die vielseitige Raumaufteilung bieten sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

67487 Sankt Martin

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

St. Martin, eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, ist bekannt für ihren Weinbau und bietet eine malerische Umgebung für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Unser Einfamilienhaus befindet sich an einem perfekten Standort, um das ruhige Leben auf dem Land zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu schätzen.

Die Gemeinde liegt im Herzen der Südpfalz, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Pfälzerwald. Die Region ist ideal für Naturfreunde und Wanderbegeisterte. St. Martin bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Landau in der Pfalz, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen bietet. Der charmante Ort selbst begeistert mit zahlreichen Weingütern, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegenden Wander- und Radwege zum Entspannen und Entdecken der Natur einladen.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sind Sie auch schnell mit dem Auto unterwegs und erreichen bequem größere Städte sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte. Diese Mischung aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und hervorragender Infrastruktur macht St. Martin zu einem idealen Ort zum Wohnen.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Moritz Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters