Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Aufzug in Mannheim-Innenstadt
1
Zimmer
39,82 m²
Wohnfläche
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Typ
- Etagenwohnung
- Etage
- 1 von 7
- Wohnfläche ca.
- 39,82 m²
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Hausgeld
- 163,00 €
- Provision für Käufer
-
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1984
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Fernwärme
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
98
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Mannheim. Das Gebäude stammt aus den 1980er Jahren und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,82 m² und überzeugt durch eine funktionale und zugleich offene Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen eine angenehme Belichtung. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung. In der Wohnung wurden überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat verwendet. Die vorhandenen Rollläden sowie die 2-fach verglasten Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Grundriss
Ausstattung
Objektart: 1-Zimmer-Apartment ca. 39,82 m² Wohnfläche offener Wohn-/Schlafbereich Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Balkon / Loggia Abstellraum innerhalb der Wohnung Aufzug 2-fach verglaste Fenster Rollläden Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Fernwärme Deckenhöhe ca. 2,45 m Kellerabteil Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Sprechanlage
Lage
68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Mannheimer Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Technischen Rathaus. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch die Mannheimer Planken, als zentrale Einkaufsstraße, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. bDurch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger, da eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben ist.
Sonstiges
Angabenvorbehalt: Es gelten, soweit nicht anders vereinbart, die folgenden Provisionssätze: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Jankovic Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien. Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objekt Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Es gelten die AGB´s von Jankovic Immobilien. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Als Ihr Partner bieten wir: Qualifizierte & individuelle Beratung, umfassender Service, markt- & fachgerechte Vermarktung Ihrer Immobilie von der Anfrage, bis zum erfolgreichen Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Profitieren Sie von unseren Expertenfür hochwertige Immobilien in den besten Lagen unserer Region, im Ausland, als auch im Bereich Yachting. Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da. Sprechen Sie uns an! www.jankovic-immobilien.de +49 (0) 621 18 19 856
Anbieter
JANKOVIC IMMOBILIEN Sophienstraße 15, 68165 Mannheim
Vertriebsansprechpartner:
Herr Robert Jankovic
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jankovic-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung