Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune, Hof und Südgarten in Freisbach

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

205 m²

Grundstücksfläche ca.

1.076 m²

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

415.000 €

Provision für Käufer

2,975 %
Käufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1895

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in der pfälzischen Ortsgemeinde Freisbach (VG Lingenfeld, LK Germersheim). 
Es besteht aus einem 2- geschossigen, freistehenden Sandsteingebäude, einem Anbau (Zwischenbau), dem Innenhof, der Scheune sowie einem Südgarten mit Zugang zum angrenzenden Landwirtschaftsweg.  

Aufteilung des Wohngebäudes:  
Erdgeschoss 
- Diele mit Holztreppenhaus 
- ca. 36 m² großes Wohn- Esszimmer (halboffener Durchgang) 
- Schlaf- oder Gästezimmer (ca. 21 m²) 
- Küche 
- Badezimmer mit Dusche (ca. 4 m²) 
- Durchgangszimmer (Vorraum) mit separatem Zugang zum Hof 

Obergeschoss 
- Diele (Holztreppenhaus zum Speicher  +Spitzboden) 
- Ankleide bzw. Zimmer (ca. 8 m²) 
- Schlafzimmer (ca. 26 m²) 
- Kinderzimmer (ca. 22 m²) 
- Büro (ca. 16 m²) 
- Durchgangszimmer 
- Badezimmer 

Im Dachgeshoss befindet sich der unausgebaute Speicher mit zusätzlichem Spitzboden.  
Das Wohnhaus ist teilunterkellert (Kelleraußentreppe im Hof/ Sandsteingewölbekeller mit gewachsenem Boden). 

Mit zum Anwesen gehören der Zwischenbau (Heiz- und Waschraum - Gaszentralheizung Viessmann BJ 2019- Kammer, Abstellraum, WC und ehemaligen Stallungen im EG/ Speicherboden darüber) die Scheune (Grundfläche ca. 150 m²/ sehr guter Zustand), ein ca. 260 m² großer Innnenhof sowie dem ca. 360 m² großen Südgarten. Letzterer hat einen Zugang zum direkt angrenzenden Feldweg, welcher auch anfahrbar ist. 

An Sanierungs-/ Modernisierungsstau sind zu nennen: 
- Fenster u. Hauseingangstür aus den 80er Jahren (doppelt verglaste 
Holzfenster)  
- Elektrik und Wasserzuleitungen aus 70er/ 80er Jahren 
- Bodenbeläge und Tapeten 
- Badezimmer im 1. Obergeschoss 
- Dachbodendämmung: vorhanden, jedoch nicht zeitgemäß 

Weitere Dokumente

• Grundriss EG
• Grundriss OG
• Grundrisse Schnitte gesamt

Lage

67361 Freisbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Freisbach ist eine Gemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Pfalz. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, was Ausflüge in die umliegende Natur und zu Weinbergen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote finden sich in der näheren Umgebung.

Anbieter

PFAFF GmbH Dompropst-Dr.-Weindel-Str. 1, 67482 Venningen

Vertriebsansprechpartner: Frau Rebecca Pfaff

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.pfaffnw.de (Website)
Impressum des Anbieters
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