Einfamilienhaus in Reken zu verkaufen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

573 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Keller

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, von dem aus das Erdgeschoss zentral verknüpft wird. Hier erwarten Sie flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Hobbybereich oder Gästezimmer anbieten. Die funktional gestaltete Küche verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zu einem Badezimmer mit separatem Gäste-WC.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten. Die Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne erweitert in den warmen Monaten den Lebensraum nach draußen und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, ebenfalls steht Ihnen hier ein kleineres Ankleidezimmer zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt diese Etage komfortabel.

Mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück mit ca. 573 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im eigenen Garten.

Eine zeitgemäße Gasheizung sorgt für effiziente Wärme. Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert, darunter Dach, Dämmung und Carport.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.

Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage

48734 Reken

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Gemeinde Reken liegt im westlichen Münsterland im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken. Sie befindet sich zwischen der Stadt Münster im Osten und der niederländischen Grenze im Westen.

Das Gemeindegebiet wird geprägt durch die typische Münsterländer Parklandschaft mit Feldern, Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Im Norden grenzt Reken an die Gemeinde Velen, im Osten an Heiden und Dorsten, im Süden an die Stadt Haltern am See und im Westen an die Gemeinde Raesfeld.

Durch die Nähe zur Autobahn A31 sowie die Bundesstraße 67 ist Reken verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verlaufen mehrere Landesstraßen durch das Gebiet. Über die Regionalbahn R51 besteht eine direkte Verbindung nach Dorsten und Coesfeld, größere Bahnanschlüsse sind im Umland erreichbar.

Räumlich gliedert sich Reken in die Ortsteile Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen, Bahnhof Reken und Hülsten. Zwischen den Ortsteilen erstrecken sich landwirtschaftliche Nutzflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete.

Die Lage im Naturpark Hohe Mark – Westmünsterland macht Reken zu einem beliebten Ziel für Naherholung. Radwege, Wanderpfade, Reitmöglichkeiten und Naturreservate laden dazu ein, die Landschaft zu entdecken und zu genießen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. 

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Anbieter

CSI Immobilien Christoph Stöhler Münsterstraße 112-114, 48249 Dülmen

Vertriebsansprechpartner: Herr Christoph Stöhler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-stoehler.com (Website)
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