Modernisiertes Stadthaus mit Charme Rendite

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

69 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

77 m²

Zimmer

4

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

227,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

- - Einfamilienhaus (Baujahr 1905 , ständig modernisiert und erneuert)
- - ca. 69 qm Wohnfläche und 100 qm Nutzfläche
- - Durchdachtes Raumkonzept: Das Eingangsgeschoss empfängt Sie mit einem flexiblen Gäste-/Arbeitszimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer.
- - Lichtdurchflutetes Wohnen: Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.
- - Komfort-Ausstattung: Inklusive Einbauküche, einem großen Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC) sowie einer zusätzlichen separaten Dusche mit WC – ideal für Gäste oder die Vermietung.
- - Technik & Energie: Moderne Gas-Zentralheizung und bereits erneuerte Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
- - Außenbereich: Ein pflegeleichter, bestuhlbarer Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. 

Ausstattung

Modernisiertes Stadthaus in Beuren – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlage

Das Objekt: Gepflegtes Wohnhaus auf zwei Etagen  Die helle, moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung (2 Bäder/WCs) machen das Objekt sofort bezugsfertig.

Top-Lage in Beuren: Wohnen im staatlich anerkannten Kurort!


- 
Wellness: Die Panorama Therme ist in wenigen Minuten erreichbar.

- 
Natur: Direkt am Biosphärengebiet Schwäbische Alb (Wandern & Erholung).

- 
Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf vor Ort; gute Anbindung nach Nürtingen, Metzingen und Stuttgart.




Ihre Chance: Ob Sie selbst einziehen oder das Haus als lukrative Anlage (z.B. Ferienvermietung) nutzen möchten – beide Optionen sind hier äußerst attraktiv.

Näheres zum Potenzial für Eigennutzer oder Vermieter erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Highlights:


- 
Helle Räume

- 
Zentrale, ruhige Lage im Ortskern




Interesse? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!

Lage

72660 Beuren

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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Anbieter

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG 73614 Schorndorf

Vertriebsansprechpartner: Herr Hüseyin Önlü

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung